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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007510 · Mis à jour le 05/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Delphine Collin vous propose : ? Prêts pour une vente interactive en ligne ?

Ce bien est proposé à la vente via la plateforme Winup.

Le principe ? Visitez, validez votre dossier et participez aux offres en direct sur la plateforme.

Offres anticipées : Vous souhaitez faire une proposition tout de suite ? Vous pouvez soumettre une offre d'achat au prix de votre choix à tout moment avant la date de la vente interactive.

Transparence : Vous suivez les offres en temps réel et participer ne vous coûte rien de plus.

Sécurité : Porter une offre en ligne reste une simple intention d'achat. Rien n'est juridiquement engagé avant la signature du compromis chez le notaire.

? T3 de 55 m² avec UNE TERRASSE DE 36 m² -- Toulouse (1 rue des Braves)

La vraie pépite de cet appartement ? Une terrasse de 36 m². Un vrai second espace de vie extérieur pour les barbecues, le salon de jardin ou le potager, complété par un balcon avec loggia fermable côté cuisine.

Ce qui vous attend à l'intérieur :
? Super traversant : Avec des fenêtres orientées d'Est en Ouest, l'appartement capte la lumière naturelle du matin au soir.

? Un espace de vie rafraîchi : Pièces de vie et cuisine équipées et remises au goût du jour (la salle de bain restant à personnaliser à votre goût si vous le souhaitez).

? Côté nuit : 2 chambres.

? WC séparés et salle de bain.

? L'emplacement :

Installé au 1 rue des Braves (secteur Casselardit / Patte d'Oie, à deux pas de la Cartoucherie).

Bus au pied de l'immeuble, tramway T1 et métro A accessibles rapidement à pied. Tout se fait sans voiture.

? Côté copropriété :

Résidence sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur) et très bien entretenue.

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et la réfection des parties communes ont déjà été faites (tranquillité pour votre budget énergie et vos futures charges ! ).

Inclus : une cave privative et un local vélo. Possibilité de louer une place de parking dans le quartier (à partir de 30 € / mois).

? MODALITÉS WINUP

Première offre possible : 185 000 €

Palier des offres : 4 000 €

Jour de la vente interactive : 26 septembre à 19h

Note : Les offres au prix de votre choix restent acceptées avant le lancement de la vente en ligne.

? Envie de venir visiter ou de faire une offre avant la vente ? Contactez nous pour réserver votre créneau !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1209 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 55m2 à Toulouse
    En vente
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    Appartement 55m2 Toulouse

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 209 € par an, soit environ 101 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.