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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973414 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - David Aittaleb vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR ! PAVILLON & UN APPARTEMENT INDÉPENDANT * PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME * HORS ZONE DE BRUIT * Parfaitement adaptée pour une grande famille ou deux foyers, cette propriété combine confort, modernité et indépendance.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa en mono-propriété ( totalise 165 m² habitables ), répartis entre une maison principale d'environ (120 m² env. ) & un appartement indépendant de type F2 (45 m² env. ) situé en rez-de-jardin / avec terrasse.

Maison principale, Au rez-de-chaussée surélevé :
oSéjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
oDeux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau.
oSalle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne.
oCuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis )
oEgalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements.

Appartement indépendant de type (F2 ) :
oSitué en rez-de-jardin avec une entrée indépendante et une grande terrasse privative.
oAménagé avec soin, offrant un confort optimal pour un proche, un adolescent, un projet locatif ou professionnel

Prestations et rénovations récentes :
oClimatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale (DPE en B ) / Toiture refaite à neuf.

Localisation idéale - Grand-paris :
oÀ seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi, direction Bibliothèque François Mitterrand.
oNon loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)
oÀ proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied.

Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris.
* LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE, INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE *

À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison traditionnelle 165m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.