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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 392 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973955 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Située en plein cOEur de Villeneuve-le-Roi, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 122 m² habitables saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace professionnel comprenant une pièce pouvant accueillir une activité de coiffure, d'esthétique ou toute autre profession libérale. Une seconde pièce, idéale comme salle d'attente, ainsi qu'une douche avec WC complètent cet espace.

À l'étage, la maison offre trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'une agréable terrasse avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts :

122 m² habitables
Séjour avec cuisine ouverte
Véranda
3 chambres
Salle d'eau
Espace professionnel avec salle d'attente
Cave
Garage
Terrasse avec coin barbecue
Emplacement recherché en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    392 900 €
    Maison 120m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 120m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    392 900 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 392 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 468 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.