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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Romans-sur-Isère au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206393 · Mis à jour le 14/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
197m2

ROMANS-SUR-ISÈRE – Château Fleury / Saint-Yves – Vue panoramique, piscine et studio indépendant
Toutes les maisons ne sont pas faites pour tout le monde. Celle-ci s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un cadre de vie. Dominant son environnement, cette propriété profite d'une vue panoramique à 180° sur le Vercors et l'Ardèche, un privilège rare sur le secteur. Ici, les volumes, la lumière et les perspectives ont été pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Le séjour de 49 m², équipée d'une belle cheminée, s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La piscine, équipée de son abri, devient un véritable prolongement de la maison et invite à en profiter bien au-delà de la saison estivale.
L'organisation des lieux répond à des projets de vie variés : deux chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau, un studio indépendant avec accès direct à la piscine, un atelier, un garage... Autant d'espaces qui permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de concilier activité professionnelle et vie privée.

Construite dans les années 90 et parfaitement entretenue, cette maison offre aujourd'hui des prestations de qualité. Quelques évolutions décoratives permettront aux futurs propriétaires de profiter pleinement du cadre de vie.
Parce qu'un bien de cette qualité mérite des acquéreurs qui sauront en apprécier tout le potentiel, cette propriété constitue aujourd'hui une véritable opportunité rare sur le marché de Romans-sur-Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1408 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Romans-sur-Isère
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Pavillon 197m2 à Romans-sur-Isère
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    Pavillon 197m2 Romans-sur-Isère

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romans-sur-Isère (26100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 1408 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.