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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Romans-sur-Isère au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942996
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Romans sur Isère, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant 105 m² habitables de plain pied.
Une entrée vaste avec coin bureau, dessert la cuisine, le séjour et le sous sol. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas, et s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 36 m² qui bénéficie de larges baies vitrées donnant sur une terrasse cosy et un patio avec BBQ et bassin à poissons.
Au même niveau, côté nuit, deux chambres avec placard ou dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au sous-sol, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace indépendant.
Le sous-sol comprend également un sauna finlandais, une cave et deux grandes pièces soit environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier ou tout autre projet selon vos envies.
La parcelle est joliment aménagée, avec jardin verdoyant et terrasse à l'ouest / carport et cabanon de rangement sur l'avant de la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de double vitrage, et de volets roulants. Travaux récents : Toiture bac acier (2025), façade (2019), clôture (2022), cuisine (2023).
Cette maison facile à vivre, proche des écoles et des commerces sera idéale pour une famille ! Elle correspond à votre projet ! Parlons en !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370451)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romans-sur-Isère
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 140m2 à Romans-sur-Isère
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    Maison 140m2 Romans-sur-Isère

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romans-sur-Isère (26100).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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