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CSF propose cette villa de 7 pièces à Meursac au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221055 · Mis à jour le 14/07/2026
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

17120 - MEURSAC - CHARENTE-MARITIME - BELLE MAISON DE 175m² ET SON JOLI PARC -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse lumineuse avec au rez-de-chaussée un espace de vie de 80m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un hall d'entrée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, un bureau, et un cellier .
A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau ou bibliothèque, et dans le prolongement un accès à deux chambres, une salle d'eau, et un petit grenier.
La maison dispose de trois terrasses avec un ensoleillement différent, dont une couverte.
Un forage permet d'alimenter la maison, d'entretenir le magnifique parc arboré de 10000 m² sur lequel il est possible d'implanter une piscine . Vous ne souhaitez pas entretenir le parc mais l'admirer, c'est possible. L'entretien du parc est actuellement géré par un jardinier indépendant.

Deux garages, un carport pour plusieurs véhicules et un petit étang complètent ce bien. La maison est calme avec un très joli point de vue.

Une visite virtuelle est disponible. Me contacter au 0610915126

Le plus :
Vous pouvez poser vos valises
Proximité Royan, Saujon, Semussac

Pour plus d'informations contacter Anne CARLIER LE COADOU Tél.0610915126
acarlierlecoadou@effcity.com
https://wa.me/33610915126

Anne Carlier Le Coadou consultante immobilière sur le secteur de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-mer, Vaux-sur-mer et le pays royannais. Contactez-moi pour vos estimations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 10454 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meursac
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Villa 175m2 à Meursac
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    Villa 175m2 Meursac

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meursac (17120).
    Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 10454 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.