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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Alfortville au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1896592 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Jessica Pellé vous propose : Idéalement situé dans le quartier Carnot - Petit Pont à Alfortville, à deux pas des transports, commerces, pharmacie et écoles, découvrez ce duplex inversé de 75,81 m² au sein d'une résidence fermée avec jardin de 2016, avec ascenseur aux normes PMR.
Au 1er étage (sur 3), vous êtes accueillis par un lumineux séjour de 21 m² plein sud avec balcon, ouvert sur une cuisine de 6,89 m², complétés d'une salle d'eau de 5,58 m² avec WC intégré. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée, où trois chambres (10,84 m², 9,30 m² et 9,35 m²) profitent chacune de leur intimité, accompagnées d'une salle de bain (4,41 m²) et d'un WC indépendant.
Un vrai atout de confort au quotidien : chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (changée le 31 mars 2026), digicode et interphone pour la sécurité, une place de parking en sous-sol incluse (une deuxième place possible), et l'accès à un jardin collectif au sein de la copropriété.
Bien libre de toute occupation, idéal pour une installation rapide.
DPE : C -- GES : C
Mentions légales obligatoires :
- Surface Carrez : 75,81 m²
- Charges de copropriété : 602 € / trimestre
- Copropriété de 50 lots principaux et 50 lots annexes
- Taxe foncière : 2 291 €
- Procédure en cours : la question d'une action en justice à l'encontre de Bouygues Immobilier (sinistre tempête de juin 2021 non pris en charge par l'assurance dommage-ouvrage) a été soumise en AG 2025 (résolution 13) et reportée à la prochaine assemblée générale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Bien proposé en intercabinet -- mandataires et agences partenaires, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.
Photos avec suggestions d'ameublement disponibles sur demande (projections non contractuelles).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558406)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2408 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 75m2 Alfortville
vente
349 000 €*
Publiée le 14/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alfortville (94140).
Ce duplex offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 408 € par an, soit environ 201 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.