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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lambersart au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958667 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Lambersart - Entre le Bourg et le Canon d'Or - Maison familiale 4 chambres avec jardin et possibilité de garage

Dans une avenue recherchée, à la limite entre le Bourg et le Canon d'Or, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, en excellent état technique.

L'entrée dispose d'un espace vestiaire. Le rez-de-chaussée développe plus de 47 m² de pièces de vie et s'articule autour d'un beau double salon-séjour avec poêle à bois, puis d'une vaste cuisine équipée avec de nombreux rangements et un bar dinatoire, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin de près de 100 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, offrant un potentiel d'évolution selon vos besoins.

Au premier étage, deux chambres de plus de 16 m² et 12 m², dont l'une dispose d'un point d'eau. La création d'une salle de douche ou d'une salle de bains est facilitée grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà prévues.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de plus de 16 m² et 9,5 m².

Les escaliers, larges et lumineux, intègrent des espaces de rangement.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à seulement 40 mètres de la maison, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une adresse recherchée, des volumes généreux et un excellent état technique font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 121m2 à Lambersart
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    Maison 121m2 Lambersart

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lambersart (59130).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.