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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lambersart au prix de 285 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221383
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2

59130 - LAMBERSART/ CANON D'OR – Maison 4 chambres en excellent état, avec véranda & jardin exposé Sud-Est

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent en exclusivité cette charmante maison de type Bâtir d'environ 87 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché du Canon d'Or.

Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et offre un intérieur soigné et un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m, ouverte sur une grande véranda de plus de 15 m², véritable espace complémentaire, avec accès à la terrasse et au jardin.
Le 1er étage accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au 2ᵉ étage, les combles ont été aménagés en une 4ème chambre. Un espace idéal également pour un bureau dédié au télétravail.

Les atouts :
Maison rénovée, prête à emménager
Grande véranda de plus de 15 m²
Jardin avec terrasse exposé Sud-Est, dans un environnement verdoyant
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz – chaudière à condensation
DPE : D

Un bien fonctionnel, chaleureux et facile d'entretien, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon au 07 67 07 65 68 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 148 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 87m2 à Lambersart
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    Maison 87m2 Lambersart

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lambersart (59130).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 148 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.