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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972412 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : TERRASSE & BALCON - BOX FERMÉ - CAVE - EXCELLENT ÉTAT - CLIMATISATION
Vidéo de l'appartement ici ou sur mon compte Instagram @guillaume_gibeaux_immo
Vous cherchez à vivre en ville, comme dans un village ? Bienvenue dans cet appartement !
Situé rue Antoine Charial, à deux pas de la place Sainte-Anne, de ses commerces et du marché de la rue Gabillot, cet appartement parfaitement entretenu est à vendre !
Il dispose d'un beau salon-séjour comprenant un espace bureau, ouvert sur une terrasse de 33 m² dont le sol a été refait pour la vente. Véritable havre de paix, vous apprécierez sa surface, son ensoleillement et sa végétalisation. Vous trouverez également un balcon, accessible depuis le salon ou la cuisine. La cuisine, parlons-en, en parfait état, un espace dinatoire et beaucoup d'espace pour cuisiner sereinement.
Dans la partie nuit, vous trouverez d'abord une chambre parentale, à l'écart des autres chambres et dotée de sa propre salle d'eau. 3 autres chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, complètent le bien. Une salle de bains, avec sa baignoire à remous, ravira petits et grands.
Un box fermé et une cave complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz
De nombreux commerces sont accessibles à moins de deux minutes à pied (supérette, boulangeries, boucherie, restaurants, bars...). Des transports en commun sont accessibles tout autour de l'appartement (tramway T3, T4, bus C13, C16, C9,25) et la gare Part-Dieu est à 5 minutes à pied.
Envie de le visiter ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558565)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
520 000 €*
Publiée le 14/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 110 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.