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CSF propose cette villa de 5 pièces à Mouguerre au prix de 1 049 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970491 · Mis à jour le 14/07/2026
Villa
5 pièce(s)
6 chambre(s)
198m2

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : MOUGUERRE Villa de 198 m² - PISCINE

Dans un cadre de vie agréable à Mouguerre, cette maison neuve de 2023 déploie ses volumes sur 2 niveaux, lumineux d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Avec ses 198 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie peu courant alliant espace, modernité et confort.

L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le rez-de-chaussée s'articule autour de 1 salons, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, 1 chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau formant un ensemble de pièces de vie fluides et lumineux.
1 deuxième chambre avec salle d'eau pouvant servir de bureau.

La mezzanine apporte une touche architecturale distinctive et renforce la sensation d'espace. L'étage accueille 4 chambres, ainsi que 1 salles d'eau, une salle de bain et 1 WC indépendants une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Les extérieurs sont à la hauteur : 1 grande terrasses pour un total de 100 m², un jardin et une piscine chauffée composent un espace extérieur complet et ensoleillé, bien orienté sud. Un sous sol de 50 m² et un parking complètent les annexes.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, de la fibre optique,

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558617)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 13000 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouguerre
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 049 000 €
    Villa 198m2 à Mouguerre
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    Villa 198m2 Mouguerre

    vente
    1 049 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouguerre (64990).
    Cette villa offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 13000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 049 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.