Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison d'architecte Max Bourgoin 240 m² à Sarrians - Parc paysager 7 000 m² avec piscine et studio indépendant.

Au cOEur du Vaucluse, dans un environnement calme, ultra-préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d'exception signée Max Bourgoin, architecte de renom de la région. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, cette demeure unique de 240 m² habitables offre une alliance rare de caractère, de volumes généreux et de confort moderne. Parfaitement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une performance énergétique remarquable grâce à ses installations de climatisation réversible, sa superbe cheminée en pierre du Gard et ses panneaux solaires avec revente d'énergie.

Dès l'entrée, le ton est donné par une architecture pensée dans les moindres détails qui offre une circulation particulièrement fluide. L'espace jour se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger baignée de lumière et d'un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée monumentale. Une élégante mezzanine surplombe l'ensemble, tandis qu'une immense véranda de plus de 80 m² et un grand patio central relient harmonieusement les pièces à l'extérieur. La partie nuit principale propose trois belles chambres de plain-pied avec salle de bain, complétée à l'étage par une suite parentale majestueuse de plus de 50 m². Un double garage fermé et une cave complètent utilement ces prestations intérieures impeccables où aucun travail n'est à prévoir.

Le grand point fort de cette propriété réside également dans son studio indépendant. Cet espace supplémentaire entièrement autonome est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute intimité ou envisager un projet de location saisonnière de type gîte ou Airbnb, une activité extrêmement recherchée et rentable dans ce secteur prisé de la Provence.
L'extérieur est un véritable havre de paix invitant à la détente et à la convivialité. Le jardin paysager de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré, entoure une grande piscine de 10 mètres par 4,5 mètres, promesse de belles journées estivales ensoleillées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'envergure ou d'une propriété de vacances exclusive, cette maison d'architecte saura répondre aux exigences les plus hautes.

Une opportunité rare sur le marché de Sarrians, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304692)