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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vif au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958343 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
158m2

Iad France - Cécile Fiol vous propose : VIF, à deux pas du centre, spacieuse maison individuelle de 158 m² habitables (222 m² utiles) avec garage de 62 m² sur un terrain de 1 000 m².

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités ?

Cette maison traditionnelle élevée sur trois niveaux bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche du centre de Vif.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec une belle vue dégagée sur le Vercors. Une grande cuisine indépendante, deux chambres de 13,5 m² et 16 m², une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13,5 m². Chacune est attenante à une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer un dressing, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un très grand garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et offre un important espace de stockage. Vous y trouverez également une buanderie, une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport. ) ainsi qu'une cave de 15 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la réalisation d'une piscine.

Les atouts :

Environnement calme.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Belle vue sur le massif du Vercors.
4 chambres avec nombreux espaces annexes.
3 wc (1 par niveau)
Grand garage de 62 m².
Terrain plat, clos, arboré et piscinable.

Informations complémentaires :

Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul (chaudière à remplacer).
Taxe foncière : 1 776 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Informations sur le lot
Localisation : Vif
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4840.00€ et 6620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 158m2 à Vif
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    Maison 158m2 Vif

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vif (38450).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 840 € et 6 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.