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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Vif au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965042 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2
Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ - VIF - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et la tranquillité ? Cette maison coche toutes les cases.
Sur un terrain de 500 m² au calme, cette maison de 154 m² habitables (123 m² Carrez) vous offre une vraie vie de plain-pied : séjour, cuisine, deux chambres, un bureau (ou 5ème chambre) et salle de bain au rez-de-chaussée.
Elle se compose en RDC :
* Pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte
* Deux chambres
* Un bureau (ou 5ème chambre)
* une salle de bain avec espace buanderie
* Un wc séparé
Au 1er étage :
* Deux grandes chambres dont une avec dressing sur mesure
* une salle d'eau avec wc
? Les extérieurs :
* Un jardin clos
* deux grandes terrasses (sud et nord) dont une avec store banne électrique et l'autre avec pergola
* un cabanon de jardin en bois
* un carport
? Un grand garage avec mezzanine complète le bien.
? Les essentiels sont là :
* Double vitrage récent et volets bois
* Climatisation réversible à l'étage,
* Tableaux électriques aux normes
* Toiture en parfait état, controlée et entretenue régulièrement
* Système d'alarme
* Deux chauffe-eau
* VMC
* Nombreux rangements intégrés
* Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés
Un rafraîchissement est à prévoir : c'est l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.
Contactez-moi pour organiser votre visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509645)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vif
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 154m2 Vif
vente
425 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vif (38450).
Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.