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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Ciotat au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968330 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Lolyta Froment vous propose : EXCLUSIVITÉ - STUDIO MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET VUE MER - BAIE DES ANGES
Dans le secteur recherché de la Baie des Anges, découvrez ce charmant studio de 26 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable loggia de 6 m² avec vue sur la mer.
L'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser parfaitement chaque espace.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d'un espace nuit bien délimité, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
La loggia prolonge naturellement l'espace intérieur et permet de profiter pleinement de la vue mer, que ce soit pour prendre ses repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil.
Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire.
Les points forts :
o Vue mer
o Exposition sud-ouest
o Loggia de 6 m²
o Appartement vendu meublé
o Jusqu'à quatre couchages
o Agencement optimisé
o Belle luminosité
o Fort potentiel locatif
Un bien idéal pour profiter de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 786 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 786. Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554949)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 786
Quote-part budget prévisionnel annuel : 492 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 La Ciotat
vente
157 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 492 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 786 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.