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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Ciotat au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213482 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2

Un appartement qui a une âme — T3 de charme au cœur vivant de La Ciotat

Centre historique de La Ciotat

Au cœur des rues piétonnes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne, découvrez ce T3 de 46 m² au charme provençal préservé.

Dès l'entrée, le charme opère :
Belle hauteur sous plafond de 3,10 m
Poutres apparentes
Atmosphère chaleureuse et authentique
Cachet de l'ancien conservé

L'appartement comprend :
Un salon lumineux
Une cuisine séparée
Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies :
Bureau
Chambre d'amis
Chambre d'enfant
Espace lecture

À prévoir :
Quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre à envisager.

Les atouts qui font la différence :

Le port et la mer à quelques pas

Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble

Une qualité de vie unique entre douceur méditerranéenne et vie de quartier animée

DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien

Chauffage électrique

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de charme, ce bien réunit des qualités rarement rassemblées dans le centre historique.

Un véritable lieu de vie, pas simplement un appartement.

Certaines photos présentées ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 46m2 à La Ciotat
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    Appartement 46m2 La Ciotat

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.