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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Villars au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968835 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Appartement F5 avec vue panoramique exceptionnelle - 101,74 m² - Villars La Feuilletière (Tour 7)
Situé dans le quartier très recherché de La Feuilletière à Villars, au sein de la Tour 7, réputée pour offrir l'une des plus belles vues de la commune, venez découvrir cet appartement traversant de 101,74 m², parfaitement entretenu et offrant un panorama exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne.
Il se compose de :
Une entrée de plus de 6 m²
Une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
Un balcon d'environ 3 m² permettant de profiter d'une vue imprenable
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 18,19 m² avec dressing et salle d'eau
Deux chambres de 10,33 m² et 10,45 m²
Une salle de bains indépendante
Annexe :
Cave
Prestations
Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021
Salle d'eau rénovée en 2019
Salle de bains rénovée en 2009
Carrelage refait
Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées sécurisées
Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant
DPE : E
Charges
Charges de copropriété : 313 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisson, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonds de travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 303 €
Les atouts
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Saint-Étienne
Appartement parfaitement entretenu
Vue panoramique exceptionnelle, rare sur le secteur
Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villars.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 3756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554962)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villars
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2126.00€ et 2876.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 101m2 Villars
vente
136 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villars (42390).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 126 € et 2 876 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 756 € par an, soit environ 313 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.