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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villars au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013486 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Sonia DURAND vous propose : ? NOUVEAU PRIX : 83 000 € !
84 m² - 3 chambres - garage - cave - loggia à Villars
Une vraie opportunité pour créer un appartement à votre goût.
Lumineux, traversant Est / Ouest et libre immédiatement : venez le découvrir !
Situé à Villars, cet appartement T4 de 84 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel de transformation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée d'environ 10 m² pouvant être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier, d'un grand placard d'entrée et d'un espace dressing. Une loggia complète l'ensemble.
Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs.
Côté pratique, vous profitez également d'un garage fermé de 15 m², d'une cave et d'un stationnement.
L'appartement nécessite une modernisation : l'occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un prix particulièrement attractif pour cette surface.
Les + : 84 m², 3 chambres, garage, cave, loggia, exposition Est / Ouest, chauffage collectif gaz, DPE D, appartement libre et proximité des commerces, écoles et transports.
? 83 000 € honoraires charge vendeur.
Vous cherchez de l'espace à Villars sans exploser votre budget ? Ne vous contentez pas de mettre l'annonce en favori ? Venez le visiter !
? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812148)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villars
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2956 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Villars
vente
83 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villars (42390).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 956 € par an, soit environ 246 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.