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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 693 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2135210 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : ÎLE D'OLÉRON - CHAUCRE - ST GEORGES D'OLERON - MAISON FAMILIALE 120 m² environ AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PLAGE A PIEDS

À seulement quelques minutes des plages de Chaucre et de ST Georges d'Oléron dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de caractère, vendue meublée, où confort, qualité de construction et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m² environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ouverte, conviviale, 3 chambres, un bureau, une mezzanine ainsi que deux salles d'eau. Les prestations séduisent par leur niveau de finition : matériaux de fabrication allemande, menuiseries de qualité, piscine chauffée, carport, espaces extérieurs soigneusement aménagés et intimité préservée. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie entre intérieur et extérieur, à proximité immédiate de l'océan, des pistes cyclables et des commerces.

L'avis de votre conseiller : une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un équilibre entre prestations, environnement et proximité du littoral.

Visite exclusivement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 783 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    693 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Georges-d'Oléron
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    Maison 120m2 Saint-Georges-d'Oléron

    vente
    693 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 783 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 693 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.