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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Gilles au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970158 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Iad France - Yohan Jardin vous propose : BAISSE DE PRIX - SAINT-GILLES, DEUX ESPACES DE VIE POUR UNE MAISON MODULABLE
Nouveau prix : 299 000 € au lieu de 312 000 €
À Saint-Gilles, découvrez cette maison d'environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 548 m².
Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants.
La partie principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Relié à la maison tout en bénéficiant d'un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d'environ 20 m² et une seconde salle d'eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d'offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel.
À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés.
Un garage de plus de 20 m², une cave d'environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également du BRL, d'un chauffe-eau solaire, d'un portail automatisé, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance.
Une configuration qui permet d'adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir.
? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence.
PRIX : 299 000 € - Honoraires charge vendeur inclus.
Yohan Jardin
Conseiller immobilier iad France
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Juin 2026
Consommation énergie primaire : 139 kWh / m² / an (C)
Émissions de CO2 : 5 kg CO2 / m² / an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 €, sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33555010)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 Saint-Gilles
vente
299 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 548 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.