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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochelle au prix de 428 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969533 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE - Quartier LALEU Centre Bourg
Maison de caractère en pierre - 105 m²habitables - Terrasse de 18 m² - Stationnement privé

Au cOEur du centre historique de Laleu, venez découvrir cette charmante maison en pierre dont la façade en pierre apparente vient d'être entièrement rénovée.

Vous apprécierez notamment :

o Une belle entrée avec bibliothèque intégrée.
o Un séjour chaleureux avec cheminée à insert.
o Une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
o Une buanderie.
o Un WC indépendant.
o De nombreux espaces de rangement.

À l'étage :

o Trois belles chambres.
o Une salle d'eau avec WC.
o Une terrasse de 18 m² accessible depuis l'une des chambres.

À l'extérieur :

o Une cour privative :
stationnement pour une voiture, vélos, motos. ou un joli patio, c'est à vous de choisir !

Les atouts :

. Centre historique de Laleu
. Façade en pierres apparentes
. Séjour avec cheminée
. Cuisine ouverte
. 3 chambres
. Terrasse de 18 m²
. Cour privative avec stationnement
. Chaudière gaz à condensation de 2017

À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555045)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 104 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2436.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    428 500 €
    Maison 105m2 à La Rochelle
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    Maison 105m2 La Rochelle

    vente
    428 500 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 104 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 428 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 436 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.