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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966574 · Mis à jour le 13/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Célia Pagano vous propose : DUPLEX T4 de 75 m² AVEC TERASSE SANS VIS A VIS

À découvrir sans tarder !

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, ce superbe T4 climatisé allie confort, fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Cet ensemble s'ouvre sur un magnifique extérieur de plus de 50 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute intimité.

En complément, vous bénéficierez d'une terrasse en souplex, parfait pour le rangement, un atelier selon vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille.

Les atouts :

Appartement T4 climatisé
Extérieur de plus de 50 m² sans vis-à-vis
3 places de stationnement privatives
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555122)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 000 €
    Duplex 74m2 à Saint-Cyr-sur-Mer
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    Duplex 74m2 Saint-Cyr-sur-Mer

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
    Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.