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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 319 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987435 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

Iad France - Laetitia Bottero vous propose : À Vendre - T3 de 45 m² + Terrasse 10 m² à Saint-Cyr-sur-Mer - Quartier la Madrague - Expo Est - À 200 m des plages - 319 900 €

À seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce superbe T3 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer.

Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur cuisine équipée climatisé, deux chambres, une salle d'eau et une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants.

Actuellement locataire dans le logement.

Pas de stationnement privé mais possibilité de stationner dans la résidence.

Les + du bien :
? À seulement 200 m de la mer
? Résidence sécurisée
? T3 de 45 m²
? Belle terrasse
? Climatisation dans le séjour
? Cuisine équipée
? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Prix : 319 900 €
Une belle opportunité à ne pas manquer !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Laetitia Bottero
Conseillère Manager Immobilier - iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771951)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 900 €
    Appartement 45m2 à Saint-Cyr-sur-Mer
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    Appartement 45m2 Saint-Cyr-sur-Mer

    vente
    319 900 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 1105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.