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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Couarde-sur-Mer au prix de 268 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972303 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Et si votre extérieur, c'était La Couarde-sur-Mer ?

À quelques pas des commerces, du marché, des terrasses et des plages, cette charmante maison ancienne de plain-pied offre un mode de vie recherché : tout faire à pied, sans les contraintes d'un grand entretien.

Ici, pas de jardin à tondre, pas de haies à tailler, pas de charges de copropriété. Vous profitez d'une maison indépendante, facile à vivre, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances.

Située dans une petite rue très calme, entre le cOEur du village et l'océan, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Son principal atout ? Son emplacement exceptionnel, qui permet de laisser la voiture de côté et de profiter pleinement de l'art de vivre couardais : un café en terrasse le matin, le marché à quelques minutes, une balade jusqu'à la plage, un dîner au restaurant. Ici, l'extérieur se vit au quotidien.

À noter en toute transparence : la maison ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif, un fonctionnement courant dans le cOEur historique du village.

Si vous recherchez une maison pleine de charme, de plain-pied, sans travaux d'entretien extérieur et bénéficiant d'une adresse privilégiée à La Couarde-sur-Mer, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 257700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558586)

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* 257 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 66 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Couarde-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison 51m2 à La Couarde-sur-Mer
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    Maison 51m2 La Couarde-sur-Mer

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Couarde-sur-Mer (17670).
    Cette maison offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 257 700 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.