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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873991
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Sébastien CORDIER vous propose : En Exclusivité chez iad : Maison de Caractère à Rénover avec Jardin et Garage à Lagny-sur-Marne

Découvrez cette charmante maison de 106 m² située à Lagny-sur-Marne. Cette maison située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités offre un potentiel incroyable pour devenir le cocon familial après une rénovation personnalisée.

Disposition Intérieure :
- 1 Entrée
- 1 Séjour Salon - Salle à manger
- Cuisine séparée à réaménager selon vos goûts
- 4 chambres spacieuses (9 m², 13 m², 11.2 m², 11.9 m²)
- 1 salle d'eau et 1 WC
- 1 WC indépendant
- 1 Buanderie
- Superbe jardin extérieur pour profiter du plein air
- Garage

Travaux à Prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec une réhabilitation adaptée à vos besoins et à vos envies, cette maison se transformera en un foyer chaleureux et accueillant.

Situation Géographique Idéale :
Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire sur la commune de Lagny-sur-Marne ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 106m2 à Lagny-sur-Marne
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    Maison 106m2 Lagny-sur-Marne

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.