Iad France - Julien Houdusse vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR - Appartement 2 pièces avec près de 80 m² d'espace extérieur privatif, jardin avec deux grands locaux et cave de stockage - Nanterre limite Puteaux

À seulement quelques minutes de La Défense, à deux pas du secteur recherché du Mont-Valérien et à la limite de Puteaux Bergères, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2e étage d'une petite copropriété.

? Ses principaux atouts :

? Appartement traversant
? Sans vis-à-vis avec vue dégagée
? Près de 80 m² d'espace extérieur privatif
? Jardin privatif d'environ 40 m²
? Deux grands locaux de stockage d'environ 20 m² chacun
? Cave
? Appartement rénové à près de 80 %
? Parties communes récemment rénovées

L'appartement comprend :

o un séjour agréable,
o une cuisine séparée aménagée,
o une chambre avec dressing sur mesure,
o une salle de bain,
o un WC indépendant.

? Un extérieur unique sur le secteur

C'est ici que ce bien fait toute la différence.

Vous bénéficierez d'un véritable espace extérieur privatif d'environ 80 m², composé :

o d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir famille et amis, installer un salon de jardin, un barbecue ou même un potager,

o de deux grands locaux de rangement d'environ 20 m² chacun, offrant un potentiel rare : atelier, espace bricolage, stockage de vélos, motos, matériel de sport, cave à vin, buanderie, ou tout simplement un volume de rangement exceptionnel, difficile à retrouver sur un appartement de cette catégorie.

Une cave vient compléter cet ensemble.

? Possibilité de louer une place de stationnement fermée à seulement 20 mètres de l'immeuble.

? Une situation idéale

o À proximité immédiate des commerces et transports
o Accès rapide à La Défense et Paris
o À deux pas du secteur prisé du Mont-Valérien
o Quartier recherché pour sa proximité avec Puteaux

Un bien idéal pour :

? Premier achat
? Jeune actif travaillant à La Défense
? Pied-à-terre
? Investissement locatif
? Amateurs d'espaces extérieurs et de grands volumes de stockage

Un bien véritablement atypique sur le marché, offrant des prestations extrêmement rares pour un appartement de cette surface. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204348)