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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Nanterre au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966815 · Mis à jour le 25/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2

Iad France - Dora Baton vous propose : Duplex - Appartement T3 sur cour de 40 m² - Nanterre à deux pas de la Place de la Boule

Découvrez ce charmant appartement T3 de 40 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement en duplex.
Situé au calme absolu, sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
o Une cuisine, un séjour et une salle de bain au rez-de-chaussée.
o À l'étage, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard intégré.

Ses atouts :
o Duplex avec esprit maison
o Environnement très calme (sur cour)
o Deux chambres indépendantes
o Cave privative
o Quartier recherché, à deux pas de la Place de la Boule
o Commerces, écoles et services accessibles à pied
o Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble
o Gare RER A de Nanterre-Ville à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes et le cOEur de Paris rapidement.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé dans un secteur en pleine évolution, avec l'arrivée des futurs transports du Grand Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1724 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Duplex 40m2 à Nanterre
    En vente
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    Duplex 40m2 Nanterre

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 724 € par an, soit environ 144 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.