Retour à la liste

CSF propose cette maison de 11 pièces à Bois-le-Roi au prix de 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.816841 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
266m2

Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : À Bois-le-Roi, au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de caractère offre une opportunité rare de création de valeur à seulement 45 minutes de Paris.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 2700 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et sa vaste véranda ouverte sur la nature. Elle développe aujourd'hui tout le potentiel d'une rénovation ambitieuse permettant de révéler une demeure familiale ou patrimoniale d'exception.

La propriété comprend également deux dépendances habitables :
- un studio indépendant de 30 m²
- une seconde maison de 75 m² avec deux chambres

Ces espaces offrent immédiatement plusieurs perspectives : maison d'amis, activité libérale, résidence secondaire ou revenus locatifs complémentaires.

Les atouts majeurs :
- adresse prisée en lisière de forêt,
- accès direct Paris Gare de Lyon via la ligne R,
- environnement résidentiel recherché,
- fort potentiel de revalorisation patrimoniale,
- configuration rare avec dépendances exploitables.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée, capables d'apprécier le potentiel exceptionnel du lieu et d'en accompagner la transformation.

Une opportunité rare pour investisseurs, familles ou amateurs de belles rénovations souhaitant créer un actif immobilier de standing dans un secteur particulièrement convoité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549385)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    990 000 €
    Maison 266m2 à Bois-le-Roi
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 266m2 Bois-le-Roi

    vente
    990 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-le-Roi (77590).
    Cette maison offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 2700 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.