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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bois-le-Roi au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031246 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
204m2

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Maison d'exception de 204 m² - Bois-le-Roi - Forêt à pied

Et si votre prochaine maison réunissait enfin confort, nature et prestations de qualité ?

À quelques pas de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette élégante maison de 204 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement.
Le vaste séjour avec cheminée, sublimé par une spectaculaire baie vitrée à galandage, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge parfaitement cet espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche à l'italienne, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente.

Un studio indépendant complète ce bien et pourra accueillir une activité professionnelle, un adolescent, un proche ou encore un projet locatif.

La gare de Bois-le-Roi est accessible à pied ou en quelques minutes à vélo, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, à l'écart des nuisances ferroviaires.

Les atouts qui font la différence

? Maison entièrement rénovée
? DPE B - Pompe à chaleur air / eau
? Séjour cathédrale avec cheminée
? Baie vitrée à galandage
? Suite parentale de plain-pied
? Studio indépendant
? Jardin paysager sans vis-à-vis
? Forêt de Fontainebleau à proximité
? Gare accessible tout en préservant le calme du quartier

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839413)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    795 000 €
    Maison 204m2 à Bois-le-Roi
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    Maison 204m2 Bois-le-Roi

    vente
    795 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-le-Roi (77590).
    Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.