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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bois-le-Roi au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947720
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison de ville - 3 chambres - Centre ville de Bois-le-Roi (77)

Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé ?

Cette maison de ville de 80 m² SANS EXTERIEUR est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle.

? Salon chaleureux avec cheminée
? Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser)
? 3 chambres lumineuses à l'étage
? Salle de bain rénovée + WC indépendant
? Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe

Les + techniques déjà faits :
oToiture refaite avec isolation en 2022
oFenêtres PVC double vitrage
oÉlectricité aux normes
oSols, murs et salle de bain rénovés
? DPE C / C : confort thermique et consommation maîtrisée.

Emplacement pratique :
oCentre-ville et commerces à 300 m
oÉcoles à 850 m
oGare à 1,6 km (bus et navettes) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn

Rentabilité brute possible : 6,5%

Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison de ville 80m2 à Bois-le-Roi
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    Maison de ville 80m2 Bois-le-Roi

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-le-Roi (77590).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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