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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 86 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1970956
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Maïté Choiselle vous propose : À vendre - Appartement T2 avec balcon - Sect. Luton.
Venez découvrir cet agréable appartement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
oune entrée,
oun séjour lumineux avec accès à un petit balcon,
oune chambre,
oune cuisine,
oune salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien.
L'appartement offre une configuration fonctionnelle et une belle luminosité, appréciable au dernier étage.
Situation
oCommerces, écoles et transports à proximité
oAccès rapide au centre-ville de Reims en voiture ou en transports
oQuartier pratique pour la vie quotidienne
Informations complémentaires
oChauffage individuel au gaz
oCharges de copropriété : environ 65 € / mois
oTaxe foncière : 682 € / an
oImmeuble sans ascenseur
Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon compromis entre surface, charges et localisation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.93€ par mois (soit 779.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320292)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 779 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1111.00€ et 1503.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Reims
vente
86 990 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
