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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Forbach au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966430 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : ? Maison familiale à Forbach?
143 m² habitables - 4 chambres - Jardin - 2 garages

Je vous présente cette belle maison semi-mitoyenne située dans un quartier calme et verdoyant de Forbach, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'évolution.

? Au rez-de-chaussée :
? Belle entrée
? Grand salon-séjour lumineux
? Cuisine fonctionnelle
? 1 chambre
? Salle de bain + WC indépendant
? Belle véranda avec accès direct au jardin
? Possibilité de créer une chambre supplémentaire

? À l'étage :
? 3 chambres supplémentaires
? Seconde salle de bain + WC
? Cuisine aménagée
? Accès terrasse

? Un bien avec un gros potentiel :
? Possibilité de créer deux appartements indépendants grâce aux volumes existants et aux deux niveaux d'habitation.
? Idéal pour un projet familial, accueillir un proche ou développer un investissement locatif.

? Sous-sol complet :
? Buanderie
? Chaufferie
? Atelier
? Nombreux espaces de rangement

? Extérieurs :
? Jardin arboré
? 2 garages indépendants
? Espaces de stockage supplémentaires

? Une situation idéale :
? Écoles, collège et lycée à proximité
? Commerces et supermarchés accessibles rapidement
? Parc pour enfants à proximité
? Accès autoroute à seulement 2 minutes

? Une maison aux beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549750)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3600.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 143m2 à Forbach
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    Maison 143m2 Forbach

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forbach (57600).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 600 € et 4 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.