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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Forbach au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003317 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITE !
MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - GARAGE - BEAU POTENTIEL

Vous recherchez une maison individuelle dans un environnement calme, avec la possibilité de la façonner entièrement à votre goût ? Elle pourrait bien être ici !

Nichée sur les hauteurs de Marineau, dans un agréable quartier résidentiel en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement appréciable, à 2 pas de la frontière allemande et de toutes les commodités nécessaires.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage : l'espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Au sous sol : un garage une voiture, un point d'eau et plusieurs pièces supplémentaires qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, espace loisirs,.

A l'extérieur : un bel espace jardin clos et une terrasse exposée Ouest, afin de pouvoir profiter du soleil jusqu'à son dernier rayon !

Coté technique :
* Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz
* Double vitrage
* Porte d'entrée neuve

Des travaux de rénovation et une remise aux normes électriques sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine, d'un agencement fonctionnel et surtout d'un vrai potentiel de transformation.

Mon avis :
Une maison individuelle, 3 chambres, un garage, un jardin et un environnement de choix à ce prix ?
Une vraie opportunité pour qui n'a pas peur des travaux !
Les audacieux, venez vous y projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744035)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 346 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 91m2 à Forbach
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    Maison 91m2 Forbach

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forbach (57600).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 346 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.