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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon au prix de 274 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969282 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Découvrez cette charmante maison de 105 m² édifiée en 2003 sur la commune de Saint Nicolas dans un environnement privilégié à proximité de l'étang Aumée.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m² ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 32 m² comprenant un salon et une salle à manger, d'une chambre de 11 m² avec sa douche et d'un WC séparé.

A l'étage un palier dessert trois chambres 8,10 et 11 m², une salle de bain et un WC séparé.

Un garage de 35 m² et un abris de jardin et une terrasse viennent compléter ce bien.

Le tout sur une parcelle de 1165 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1165 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 900 €
    Maison 104m2 à Saint-Nicolas-de-Redon
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    Maison 104m2 Saint-Nicolas-de-Redon

    vente
    274 900 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1165 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 274 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.