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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Coutras au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969403 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Idéalement située sur la commune de Coutras, cette agréable maison lumineuse, de plain-pied d'environ 109 m², classée en C, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec écoles, commerces, gare SNCF, transports, services de santé, associations sportives et culturelles à seulement quelques minutes. Une localisation idéale pour une vie de famille confortable tout en restant proche des grands axes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien avec accès à son cellier pour plus de rangement.

L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend :
4 chambres confortables,
1 salle d'eau avec ses doubles vasques
1 WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sur votre terrain entièrement clôturé d'environ 700 m²
Terrasse avec son store
Barbecue,
Abri de jardin,
Portail électrique.
Jardin fleuri et très bien entretenu

Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux afin d'offrir un confort optimal :
Couverture récente,
Isolation des combles,
VMC,
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 633 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Coutras
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    Maison traditionnelle 110m2 Coutras

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.