Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2135420 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : EXCLUSIVITE- PAR DELEGATION -
RARE À SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON
Terrain à bâtir avec dépendances - 1 208 m² environ
Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre un fort potentiel de valorisation.

Il comprend actuellement :
Maison préfabriquée 3 pièces avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC et buanderie.

Studio indépendant avec dressing et salle d'eau.

Piscine avec son local technique, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m² environ.

Terrain entièrement clos de 1208 m² environ.
Sa façade de 18 mètres permet un accès aisé aux camions ainsi que le stationnement de véhicules autres.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel foncier, avec une possibilité de division en deux ou trois lots, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet.

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement dans un secteur où les terrains à bâtir sont particulièrement recherchés.

Proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous -- 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33549989)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-lès-Arpajon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    278 000 €
    Maison 65m2 à Saint-Germain-lès-Arpajon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 65m2 Saint-Germain-lès-Arpajon

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.