Iad France - Stéphane Costes vous propose : Maison familiale individuelle de 131 m² - 4 chambres - Vie de plain-pied - Jardin - Proche RER CÀ Saint-Germain-lès-Arpajon, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 131 m², idéale pour une famille, offrant 4 chambres, un mode de vie de plain-pied et un jardin. Située dans un environnement recherché, vous profitez de la proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C de La Norville, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la mairie et d'un accès rapide à la promenade de l'Orge. Au rez-de-chausséeUne entrée avec rangements mène à un espace de vie convivial d'environ 36 m², composé d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard, permettant une vie de plain-pied, un bureau (idéal télétravail),une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étageUn palier dessert : 3 chambres, dont 2 grandes d'environ 18 m² avec rangements et petit grenier, une salle de bains, un WC indépendant. ExtérieursLa maison dispose d'un agréable jardin arboré et fleuri, comprenant : une terrasse, un potager, un abri de jardin. Confort et équipementsDPE : CPompe à chaleur AIR / AIRFenêtres PVC double vitrageVolets roulantsCave accessible depuis l'intérieurStationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelleUne maison offrant espace, confort et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827135)