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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971787 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Magnifique 3 pièces rénové de 67 m² avec terrasses Garage - Confort, calme et accessibilité

VALROSE UNIVERSITE (station de tramway 'VALROSE UNIVERSITE' à 100 mètres)

Vous recherchez un appartement alliant modernité, sérénité et praticité au quotidien ?
Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR.

Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces optimisés :

Séjour spacieux : Climatisé pour votre confort, il s'ouvre sur une première terrasse idéale pour vos moments de détente.

Cuisine indépendante : Parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de cuisine.

Espace nuit reposant : Deux chambres dotées de nombreux rangements intégrés.
L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse.

Confort au quotidien : Salle de bain avec baignoire et WC indépendants.
L'appartement dispose de nombreux rangements astucieux pour une vie organisée.

Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement calme et hautement sécurisé, cet appartement est un véritable havre de paix tout en étant au cOEur de la vie urbaine.
Vous profiterez d'un emplacement stratégique :

Commodités immédiates : Le Tramway, les commerces et écoles sont accessibles au pied de la résidence.

Accessibilité totale : Parfaitement adapté aux besoins de chacun, la résidence aux normes PMR facilite les déplacements. La proximité des transports en commun est un atout majeur pour les retraités souhaitant conserver leur autonomie comme pour les familles actives.

Un atout supplémentaire :
Un garage fermé peut être acquis en sus pour 26 000 €.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

Pour les retraités : Appréciez la sécurité, l'accès PMR, le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Pour les familles : Offrez un cadre de vie sain, proche des écoles, avec des espaces extérieurs et une organisation intérieure fonctionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 703.00€ et 951.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    359 000 €
    Appartement 67m2 à Nice
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    Appartement 67m2 Nice

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 703 € et 951 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.