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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Évian-les-Bains au prix de 865 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2136846 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
108m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE - 108 m² environ

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le Lac Léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares.

EMPLACEMENT
Situation

o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares

Accès

o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied

o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes

COMMERCES & SERVICES

o École maternelle et primaire à 500 m

o Collège à 900 m

o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km

o Hôtel de Ville à 2 km

o Golf d'Évian Resort à 1,6 km

o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km

o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes

o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport)

DESCRIPTION

o Appartement T4 en attique d'environ 108 m² environ

o Terrasse de 38 m² environ

o Magnifique vue face au Lac Léman

o Cuisine / séjour de 46 m² environ

o 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative

o Garage en sus : 25 000 €

o 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 €

PRESTATIONS

o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM)

o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire

o Plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains

o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif

o Volets roulants électriques dans toutes les pièces

o Carrelage grand format dans les pièces de vie

o Parquet contrecollé dans les chambres

o WC suspendus

o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur

o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évian-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    865 000 €
    Appartement 108m2 à Évian-les-Bains
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    Appartement 108m2 Évian-les-Bains

    vente
    865 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évian-les-Bains (74500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 865 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 64 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.