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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Évian-les-Bains au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2136844 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
46m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T2 NEUF - 46 m² environ
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares.
EMPLACEMENT
Situation
o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares
Accès
o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied
o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes
COMMERCES & SERVICES
o École maternelle et primaire à 500 m
o Collège à 900 m
o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km
o Hôtel de Ville à 2 km
o Golf d'Évian Resort à 1,6 km
o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km
o Arrêt de bus à 5 minutes à pied
o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes
o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport)
DESCRIPTION
o Appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ
o Situé au 1er étage
o Balcon de 7 m² environ
o Cuisine / séjour de 22 m² environ
o Exposition Nord-Est
o Garage en sus : 18 000 €
PRESTATIONS
o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM)
o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
o Radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif
o Volets roulants électriques dans toutes les pièces
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé dans les chambres
o WC suspendus
o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur
o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évian-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Évian-les-Bains
vente
274 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évian-les-Bains (74500).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.