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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 512 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2136898 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
83m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 NEUF TRAVERSANT - 83 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
Découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.
EMPLACEMENT
Situation
o Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services
ACCÈS
o Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)
o Lignes de bus 80,272 et N
o Pôle médico-social à 2 minutes en voiture
o Genève à 24 minutes en voiture
o Annecy à 33 minutes en voiture
o Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture
o Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201
o Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m
DESCRIPTION
o Appartement T4 traversant d'environ 83 m² environ
o Situé au 3 étage
o Deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs
o Cuisine / séjour de 30 m² environ
o Deux salles de bains
o 1 cellier en sus : 6 000 €
o 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 €
PRESTATIONS
o Résidence conforme à la RE2020
o Chauffage collectif par chaufferie biomasse
o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle
o Brise-soleil orientables
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet dans les chambres
o Volets roulants
o Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche
o Local vélos sécurisé
o Stationnements en sous-sol sécurisé
o Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550241)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Saint-Julien-en-Genevois
vente
512 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 512 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.