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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916153 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Florian Delage vous propose : Opportunité rare sur Saint-Julien-en-Genevois !
Venez découvrir ce magnifique attique de 93 m² en hyper-centre situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 2015, avec une terrasse de 34 m², un double garage et une place de parking.
Un appartement lumineux et contemporain dans une résidence de standing !
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité.
Le séjour de 40 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur privilégié.
Un espace nuit fonctionnel :
Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Des prestations de standing :
oChauffage au gaz de ville
oVentilation mécanique
oFibre optique
oAscenseur
oVolets roulants électriques
oRésidence sécurisée avec digicode et interphone
Un emplacement recherché
À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers.
Stationnement :
oDouble garage
oPlace de parking couverte
Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968024)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 213
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Saint-Julien-en-Genevois
vente
565 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 213 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.