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CSF propose cette maison de 4 pièces à Plan-de-Cuques au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222119 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109.0m² SUR UN TERRAIN DE 345m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE - IDEAL FAMILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de PLAIN-PIED mitoyenne d'un seul côté avec une VUE PANORAMIQUE dégagée, située dans un quartier résidentiel prisé de Plan-de-Cuques.
Cette maison offre un agencement optimal avec une surface de 109m² (108,73m² LOI CARREZ), comprenant 4 pièces soit 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Les points forts de ce bien sont indéniablement sa disposition DOMINANTE tout en offrant un PLAIN-PIED, un DOUBLE SÉJOUR, des EXTERIEURS offrant terrasse, potager et jardin PISCINABLE et sa décoration AU GOÛT DU JOUR. De plus, la VUE PANORAMIQUE depuis la maison ajoute une touche de CHARME et de SÉRÉNITÉ à l'ensemble.
L'environnement de cette maison est très appréciable, dans un quartier calme et résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. A proximité immédiate du parc de la montade sans avoir les nuisances sonores et à proximité direct des commerces et services (pharmacie, supermarché, centre médical, boulangerie...)
L'exposition sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, pour des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Le calme règne en maître, offrant un havre de paix au quotidien.
Vous disposerez également d'un abri de 2m² pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Cette maison MODERNE bénéficie d'une parcelle de 345m² idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cette maison de plain-pied avec vue panoramique est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Pour votre confort, vous disposerez du tout à l'égout, poêle à bois, clim réversible et DPE en B.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
Sonia BEAINI au 06 36 84 70 34 ou Roger FEVRE au 06 16 91 03 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia BEAINI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°824614564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plan-de-Cuques
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2 Plan-de-Cuques
vente
470 000 €*
Publiée le 11/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plan-de-Cuques (13380).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 345 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.