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CSF propose cette maison de 6 pièces à Plan-de-Cuques au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997061 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ? Maison de charme aux multiples possibilités - Proximité Le Bocage ?

Vous cherchez un bien évolutif, capable de s'adapter à vos projets de vie ?
Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts :

- Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d'eau avec WC
- Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l'étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC
- Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio

? Les atouts majeurs :
? Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme
? Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement
? Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l'habitation principale
? Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs

Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l'impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 344 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plan-de-Cuques
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    555 000 €
    Maison 167m2 à Plan-de-Cuques
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    Maison 167m2 Plan-de-Cuques

    vente
    555 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plan-de-Cuques (13380).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 344 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.