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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Plan-de-Cuques au prix de 441 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202971 · Mis à jour le 11/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
13380 - PLAN-DE-CUQUES - - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ de 600 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Plan de Cuques.
AMOUREUX DE LA PIERRE ET NON EFFRAYE PAR DES TRAVAUX !!!
TRES GROS POTENTIEL
Idéalement nichée dans un secteur calme et très recherché, cette maison de 133.0 m² offre de beaux volumes et un très beau jardin plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur.
Construite au début du siècle dernier, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, et offre de très nombreuses possibilités en vue d'une rénovation complète.
La totalité des postes est concerné : Charpente et toiture ( devis disponible ), sol, redistribution des pièces, électricité, plomberie, peinture, climatisation, cuisine, salle de bain....
Le prix tient compte des travaux.
Le jardin de 600.0 m² ravira les amateurs de verdure et de tranquillité, offrant un espace extérieur privilégié où il fait bon se ressourcer. La proximité des commerces et du village facilitera votre quotidien, tandis que la présence d'un arrêt de bus à proximité vous offrira une grande mobilité dans la région.
Il vous faudra vous projeter pour bien appréhender le potentiel énorme de cette maison, mais vous pourrez créer le bien de vos rêves et surtout entrevoir une belle plus value à la revente !
Une opportunité devenue rare de nos jours !
Ne tardez plus à venir visiter cette maison pleine de charme à Plan-de-Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plan-de-Cuques
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
335
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5440.00€ et 7440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 133m2 Plan-de-Cuques
vente
441 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plan-de-Cuques (13380).
Cette villa offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 441 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 440 € et 7 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.