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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Soisy-sous-Montmorency au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029665 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Jesse Riquier vous propose :
A Soisy-sous-Montmorency, au sein de la Résidence verdoyante du Champ de Course, découvrez cet appartement familial de 93 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, coté Soisy-Lac, à seulement 5 minutes à pied de la gare Champ de Courses d'Enghien.

L'appartement en excellent état, se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 11,39 m² avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
La distribution est fonctionnelle et les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille
La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son calme, sa bonne réputation.
Sa situation stratégique en fait un des secteurs les plus convoités de la commune.
Les plus du bien :
o 93 m² habitables?o Double séjour lumineux?o 3 chambres?o Balcon de 11,39 m²?o Cuisine équipée avec cellier?o Cave?o Box fermé?o Chauffage collectif inclus dans les charges?o Résidence sécurisée avec interphone et digicode?o Gare Champ de Courses d'Enghien à proximité immédiate à pied?o
Emplacement recherché proche Enghien les Bains, transports et commodités, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sous-Montmorency
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Appartement 93m2 à Soisy-sous-Montmorency
    En vente
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    Appartement 93m2 Soisy-sous-Montmorency

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soisy-sous-Montmorency (95230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.