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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Soisy-sous-Montmorency au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872892
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Lucie Guimaraes vous propose : LUCIE GUIMARAES - iad France - EXCLUSIVITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ - 4 pièces 81 m² - REFAIT À NEUF 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE.
Appartement de 4 pièces, intégralement rénové à neuf.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur à Soisy sous-Montmorency, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et ses extérieurs exceptionnels.
L'appartement dispose d'un agencement optimal : Une grande entrée avec rangement ouvrant sur sur un séjour lumineux de 22 m² donnant sur une belle terrasse privative de 17 m².
Une cuisine moderne et entièrement équipée fermée par une très belle verrière.
Espace nuit : Trois chambres spacieuses, ayant toutes un accès direct à un grand balcon filant de 16 m².
Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir : Intérieur refait à neuf avec soin.
- Annexes : Une cave saine et une place de parking extérieure privée.
- Localisation : Secteur recherché de Soisy, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé et performant. Vendu loué, il offre une gestion simplifée grâce à une rénovation récente de l'appartement.
Locataire en place : Bail de 3 ans (début du bail : 03-12-25) Revenus garantis : Loyer de 1 480€ CC (1 300€ HC + 180€ de charges).
Charges de copropriété trimestrielles déclarées par le vendeur : 1388.77 / trimestre. Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.92€ par mois (soit 5555.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324232)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sous-Montmorency
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5555 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Soisy-sous-Montmorency
vente
310 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soisy-sous-Montmorency (95230).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 555 € par an, soit environ 463 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.