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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Soisy-sous-Montmorency au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937364
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Soisy-sous-Montmorency
* IDEAL INVESTISSEUR *
Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux dans la commune de Soisy-sous-Montmorency.
Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une chambre et d'une cuisine. Le tout sans vis à vis.
Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'une belle exposition qui procure une bonne luminosité tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un emplacement idéal pour votre quotidien.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement constitue une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans une commune prisée de la région.
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un projet de rénovation et de transformer cet appartement en un véritable cocon douillet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.55€ par mois (soit 1662.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 330. Quote part annuelle(moyenne) : 1662.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350808)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sous-Montmorency
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 330
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1662 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
507
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Soisy-sous-Montmorency
vente
125 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soisy-sous-Montmorency (95230).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 662 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 330 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.