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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966037 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
89m2

Iad France - Cécile Girard vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE - MAISON 4 CHAMBRES - T5 89 m² - GARAGE

Construite en 2009, cette AGREABLE maison offre une BELLE qualité de vie avec un SPACIEUX JARDIN et UN GARAGE.

L'intérieur, bien AGENCE et LUMINEUX, s'articule autour du salon qui constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie CONVIVIAL. La cuisine, SEPAREE, EQUIPEE et AMENAGEE, est FONCTIONNELLE et bien dimensionnée. Au RDC, on retrouve 2 chambres, tout comme à l'étage ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un terrain de 462 m² avec jardin, offrant un espace extérieur VERDOYANT et BIEN EXPOSE.

Un garage et une place de parking complètent ce bien.

Mandataire et agence je suis ouverte à de l'inter cabinet, vous pouvez me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Bouaine
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 900 €
    Maison 89m2 à Saint-Philbert-de-Bouaine
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    Maison 89m2 Saint-Philbert-de-Bouaine

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.