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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909741 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison proche des commodités avec terrain clôturé de 940 m² !

Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités de la commune, venez découvrir cette maison sur sous-sol idéalement entretenue.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, lingerie, atelier et cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysagé à l'avant de la maison. À l'arrière, une terrasse carrelée, une cour et un agréable jardin complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment.
Les atouts :
o Pompe à chaleur
o Cuisine et salle d'eau rénovée
o Ouvertures PVC double vitrage
o Cour et allée enrobées
o Emplacement

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat !

Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 940 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Bouaine
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison traditionnelle 85m2 à Saint-Philbert-de-Bouaine
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    Maison traditionnelle 85m2 Saint-Philbert-de-Bouaine

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 940 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.